Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 1 March 2026 Updated: 2 August 2026

Sale131,715 €2,124 €/m²

Expected rent735 € /mo

Area

62 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr

Monthly payment584 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Разпределението включва обща площ от 62,78 кв.м., като жилищната площ е 53,07 кв.м., с изложение към запад. Сградата е тухлена и е построена през 2027 година, което предполага съвременни строителни материали и технологии. Апартаментът е реновиран, което подобрява неговата функционалност и готовност за обитаване. Локацията е в развиващ се район с добър достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

реновиран
изложение запад
ново строителство
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.