ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и озеленен двор

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба236 738 €2 391 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

99 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 050 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс.
Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (35,37 кв.м), спалня (14,55 кв.м), баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и газово отопление.
Комплексът предлага голямо дворно пространство с богато озеленяване, детска площадка, езеро с водопад и 24-часова охрана, като е осигурен удобен транспорт с автобуси и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с добри удобства и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.