Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба199 009 €2 030 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж с двор от 22.36 кв.м.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с трапезария и кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и широка лоджия.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага богато озеленени площи, детски площадки, алеи за разходки и спорт, както и паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.