Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale199,009 €2,030 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

98 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 163 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж с двор от 22.36 кв.м.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с трапезария и кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и широка лоджия.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага богато озеленени площи, детски площадки, алеи за разходки и спорт, както и паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.