Продажба−16% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба190 000 €2 043 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, в новострояща се сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а дограмата е Kömmerling с троен стъклопакет.

Районът е тих и с ниско застрояване, подходящ за живеене с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.