ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба220 000 €2 391 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с АКТ 16 и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и собствен двор/тераса с гледка към зелени площи.
Сградата е ново строителство от тухла, с централно отопление (ТЕЦ) и изводи за климатици във всяко помещение, завършен до ключ с оборудвана баня и подови настилки.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, спирка на градски транспорт, бъдеща метростанция и разнообразни магазини и услуги в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворен комплекс с добра инфраструктура и зеленина.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
централно отопление

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.