SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale220,000 €2,391 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

92 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с АКТ 16 и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и собствен двор/тераса с гледка към зелени площи.
Сградата е ново строителство от тухла, с централно отопление (ТЕЦ) и изводи за климатици във всяко помещение, завършен до ключ с оборудвана баня и подови настилки.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, спирка на градски транспорт, бъдеща метростанция и разнообразни магазини и услуги в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворен комплекс с добра инфраструктура и зеленина.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
централно отопление

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.