ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба208 000 €2 506 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СГРАДАТА Е С АКТ 15! Агенция Орбита предлага за продажба двустаен апартамент с ексклузивни права! Имотът се намира на изключително комуникативно място в бързо развиващ се нов район, а именно Малинова долина,бул. Живко Сталев. Имотът е с бърз достъп до Околовръстен път, Sofia ring mall, Бизнес парк, парк Въртопо, Американски колеж, Икеа, 5 мин до НСА и УНСС.

ОПИСАНИЕ: Апартаментът е на 2-ри жилищен етаж, кота +2.90м., застроена площ от 71 кв.м. разпределени в: входно преддверие-6 кв.м., дневна с трапезария и кухненски бокс- 30кв.м., спалня-15кв.м., баня с тоалетна- 5кв.м.,склад-1.15кв.м. и тераса, заедно с прилежащите 1.611% ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 12.15 кв.м.
Имотът се предлага на шпакловка и замазка със заложени инсталации до тапа.
Отопление на газ. Дограма - PVC, блиндирана входна врата, гранитогрес и парапети на терасите.
Агенцията разполага с ключ!
/оферта 16/ водещ офертата Силвия Димитрова 0888504830

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.