SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale208,000 €2,506 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
83 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment923 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 203 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

СГРАДАТА Е С АКТ 15! Агенция Орбита предлага за продажба двустаен апартамент с ексклузивни права! Имотът се намира на изключително комуникативно място в бързо развиващ се нов район, а именно Малинова долина,бул. Живко Сталев. Имотът е с бърз достъп до Околовръстен път, Sofia ring mall, Бизнес парк, парк Въртопо, Американски колеж, Икеа, 5 мин до НСА и УНСС.

ОПИСАНИЕ: Апартаментът е на 2-ри жилищен етаж, кота +2.90м., застроена площ от 71 кв.м. разпределени в: входно преддверие-6 кв.м., дневна с трапезария и кухненски бокс- 30кв.м., спалня-15кв.м., баня с тоалетна- 5кв.м.,склад-1.15кв.м. и тераса, заедно с прилежащите 1.611% ид. части от общите части на сградата, равняващи се на 12.15 кв.м.
Имотът се предлага на шпакловка и замазка със заложени инсталации до тапа.
Отопление на газ. Дограма - PVC, блиндирана входна врата, гранитогрес и парапети на терасите.
Агенцията разполага с ключ!
/оферта 16/ водещ офертата Силвия Димитрова 0888504830

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby