ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба187 000 €2 253 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 3 428 €
  1. 190 428 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 187 000 €▼ 3 428 € (1.8%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от модерна тухлена сграда с Акт 16, построена през 2025 г. в квартал Малинова долина, София. Жилището е с площ от 83.89 кв.м., разположено на партерен етаж и включва функционално разпределени помещения – хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от 9.09 кв.м. Апартаментът се предлага завършен до ключ с качествени материали като ламинат, теракот, петкамерна PVC дограма с четири сезона стъкло и оборудвана баня. Отоплението е на газ, а входната врата е блиндирана. Сградата е с монолитна конструкция, топлоизолирана с 10 см BAUMIT и разполага с асансьор испански ОРОНА. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, учебни заведения, спортни съоръжения и търговски обекти, включително бъдеща метростанция в близост. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Преддверие
  • Хол с кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Двор 9.09 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района