SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 February 2026 Updated: 5 June 2026
Sale187,000 €2,253 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
83 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment830 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 110 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.8% · 3,428 €
  1. 190,428 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 187,000 €▼ 3,428 € (1.8%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от модерна тухлена сграда с Акт 16, построена през 2025 г. в квартал Малинова долина, София. Жилището е с площ от 83.89 кв.м., разположено на партерен етаж и включва функционално разпределени помещения – хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и собствен двор от 9.09 кв.м. Апартаментът се предлага завършен до ключ с качествени материали като ламинат, теракот, петкамерна PVC дограма с четири сезона стъкло и оборудвана баня. Отоплението е на газ, а входната врата е блиндирана. Сградата е с монолитна конструкция, топлоизолирана с 10 см BAUMIT и разполага с асансьор испански ОРОНА. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, учебни заведения, спортни съоръжения и търговски обекти, включително бъдеща метростанция в близост. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • добра локация
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Преддверие
  • Хол с кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Двор 9.09 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby