ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба205 000 €2 469 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 83 кв.м. в ж.к. Малинова долина, град София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът се намира на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност. Отоплението е с термопомпа и газов котел, което осигурява ефективна енергийна консумация. Комплексът е затворен и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за закупуване на гараж. Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.