SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale205,000 €2,469 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

83 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 83 кв.м. в ж.к. Малинова долина, град София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът се намира на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и модерни системи за сигурност. Отоплението е с термопомпа и газов котел, което осигурява ефективна енергийна консумация. Комплексът е затворен и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за закупуване на гараж. Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна жилищна среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.