ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба192 826 €2 410 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в комплекс от три жилищни сгради в квартал Малинова долина, София.
Жилището е с площ 80 кв.м и разполага с функционално разпределение на две стаи на последен 4-ти етаж.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, осигуряващ удобство за живущите.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София и основните пътни артерии, както и гледки към планината и града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
подземен паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.