ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба179 000 €2 237 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Разположен е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва правилни по форма стаи с обща площ 80 кв.м и излаз към двор с площ 15,48 кв.м от всекидневната и спалнята. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, осигуряващи удобство и сигурност. Локацията е удобна, с близост до детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, както и бърз достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и спокойствието на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.