ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба200 736 €2 540 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска891 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Малинова долина, София. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненска зона и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Помещенията са светли и функционални с южно изложение.

Сградата е ново строителство с Акт 16, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Отоплението е на газ, а комплексът предлага вътрешен озеленен двор с детска площадка и фитнес зона.

Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път, бул. Климент Охридски, търговски обекти като Ring Mall и IKEA, както и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за закупуване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
вътрешен озеленен двор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.