Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба229 000 €2 898 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи и площ от 79 кв.м, разпределени функционално на първи етаж от четири. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и осигурено паркомясто в затворен комплекс. Локацията е спокойна, с близост до зелени площи и с добра транспортна връзка, в района на Вилна Зона Американски Колеж. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
паркомясто
нова сграда
функционално разпределение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.