Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026

Sale229,000 €2,898 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

79 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 296 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи и площ от 79 кв.м, разпределени функционално на първи етаж от четири. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и осигурено паркомясто в затворен комплекс. Локацията е спокойна, с близост до зелени площи и с добра транспортна връзка, в района на Вилна Зона Американски Колеж. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
паркомясто
нова сграда
функционално разпределение

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.