ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба199 000 €2 518 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 7.5% · 13 915 €

185 085 €1 Януари 2026Първоначална цена
216 301 €▲ 31 216 € (16.9%) 4 Януари 2026Повишение на цената
216 301 €▲ 0 € (0%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
198 000 €▼ 18 301 € (8.5%) 19 Февруари 2026Намаление на цената
199 800 €▲ 1 800 € (0.9%) 19 Май 2026Повишение на цената
198 000 €▼ 1 800 € (0.9%) 23 Май 2026Намаление на цената
199 000 €▲ 1 000 € (0.5%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА от ДОМ ЗА ВАС БГ
Представете си утрин с мека източна светлина, свеж въздух от Витоша и усещането, че сте точно там, където трябва да бъдете.
Този просторен двустаен апартамент съчетава модерен стил, функционално разпределение и локация, която предлага всичко необходимо за пълноценен градски живот.

ЛОКАЦИЯ

В полите на Витоша
В близост до бъдеща метростанция, МОЛ и ключови пътни артерии
Тишина, зеленина и удобство в идеален баланс

ЗА АПАРТАМЕНТА

Обща площ: 78,37 м²
Застроена площ: 69,30 м²
Изложение: Изток светъл и слънчев дом
Разпределение:
Коридор 5,5 м²
Баня 4,2 м²
Дневна с кухненски бокс 34 м²
Спалня 12,8 м²
Тераса с излаз от дневната и спалнята 4,2 м²

КАЧЕСТВО И КОМФОРТ

Тухлено строителство с еталбонд фасада
PVC дограма Salamander
Отопление: Газ
Комфортен асансьор Орона със стена-огледало
Контрол на достъпа: чип и цифрово табло
Заключващ се вход, стилно завършени общи части

ДОПЪЛНИТЕЛНО

Подземен гараж с паркоместа

Домът, който търсите, вече ви очаква.
Само едно обаждане ви дели от новото начало!
ЦЕНАТА Е ЗА АКТ16!

Съдействаме за банков кредит при най-добри условия към всички банки.

За повече информация и оглед: ID М001 Анелия Димитрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.