SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 10 October 2025 Updated: 8 June 2026
Sale199,000 €2,518 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
79 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 162 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

6 changes since listing▲ 7.5% · 13,915 €
  1. 185,085 €1 January 2026Първоначална цена
  2. 216,301 €▲ 31,216 € (16.9%) 4 January 2026Повишение на цената
  3. 216,301 €▲ 0 € (0%) 4 February 2026Повишение на цената
  4. 198,000 €▼ 18,301 € (8.5%) 19 February 2026Намаление на цената
  5. 199,800 €▲ 1,800 € (0.9%) 19 May 2026Повишение на цената
  6. 198,000 €▼ 1,800 € (0.9%) 23 May 2026Намаление на цената
  7. 199,000 €▲ 1,000 € (0.5%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА от ДОМ ЗА ВАС БГ
Представете си утрин с мека източна светлина, свеж въздух от Витоша и усещането, че сте точно там, където трябва да бъдете.
Този просторен двустаен апартамент съчетава модерен стил, функционално разпределение и локация, която предлага всичко необходимо за пълноценен градски живот.

ЛОКАЦИЯ

В полите на Витоша
В близост до бъдеща метростанция, МОЛ и ключови пътни артерии
Тишина, зеленина и удобство в идеален баланс

ЗА АПАРТАМЕНТА

Обща площ: 78,37 м²
Застроена площ: 69,30 м²
Изложение: Изток светъл и слънчев дом
Разпределение:
Коридор 5,5 м²
Баня 4,2 м²
Дневна с кухненски бокс 34 м²
Спалня 12,8 м²
Тераса с излаз от дневната и спалнята 4,2 м²

КАЧЕСТВО И КОМФОРТ

Тухлено строителство с еталбонд фасада
PVC дограма Salamander
Отопление: Газ
Комфортен асансьор Орона със стена-огледало
Контрол на достъпа: чип и цифрово табло
Заключващ се вход, стилно завършени общи части

ДОПЪЛНИТЕЛНО

Подземен гараж с паркоместа

Домът, който търсите, вече ви очаква.
Само едно обаждане ви дели от новото начало!
ЦЕНАТА Е ЗА АКТ16!

Съдействаме за банков кредит при най-добри условия към всички банки.

За повече информация и оглед: ID М001 Анелия Димитрова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby