ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба185 000 €2 371 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Estate Choice има удоволствието да представи за продажба слънчев и функционален двустаен апартамент в престижната OKINAWA Boutique Residence. Имотът съчетава модерна архитектура, висок клас строителство и отлична локация.
🏠 Основни характеристики:
Етаж: 4-ти от общо 6.
Обща площ: 77.19 кв.м.
Склад: Включено мазе с площ 3.32 кв.м.
Разпределение: Антре, просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз от двете стаи.
🛠 Степен на завършеност и детайли:
Жилището се предава съгласно БДС ( на шпакловка и замазка ), което позволява на новите собственици да го реализират по собствен интериорен проект:
Инсталации: Изцяло изградени ВиК и ел. инсталации с ключове и контакти Schneider Electric.
Отопление и климатизация: Гъвкавост при избора положени тръбни трасета за газов котел, термопомпа или мултисплит система. Монтирани стойки за климатици на дискретни места.
Сигурност: Висок клас италианска блиндирана входна врата Dierre.
📍 Локация и предимства:
Сградата е разположена на втора линия от бул. Симеоновско шосе , предлагайки тишина и същевременно бърз достъп до всичко необходимо:
Удобства: До магазин Фантастико , Ринг Мол, Парадайс Център и Бизнес парк София.
Транспорт: В близост до спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция.
Природа и образование: Близо до парк Витоша, университетите в Студентски град, училища и детски градини.
🅿️ Паркиране:
Към апартамента може да бъде закупено паркомясто на цена 30 000 евро.

С нас получавате не просто имот, а завършен дом. Агенцията предлага пълно съдействие при ремонтни дейности, както и безплатна помощ при банково кредитиране.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района