SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale185,000 €2,371 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
78 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Estate Choice има удоволствието да представи за продажба слънчев и функционален двустаен апартамент в престижната OKINAWA Boutique Residence. Имотът съчетава модерна архитектура, висок клас строителство и отлична локация.
🏠 Основни характеристики:
Етаж: 4-ти от общо 6.
Обща площ: 77.19 кв.м.
Склад: Включено мазе с площ 3.32 кв.м.
Разпределение: Антре, просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз от двете стаи.
🛠 Степен на завършеност и детайли:
Жилището се предава съгласно БДС ( на шпакловка и замазка ), което позволява на новите собственици да го реализират по собствен интериорен проект:
Инсталации: Изцяло изградени ВиК и ел. инсталации с ключове и контакти Schneider Electric.
Отопление и климатизация: Гъвкавост при избора положени тръбни трасета за газов котел, термопомпа или мултисплит система. Монтирани стойки за климатици на дискретни места.
Сигурност: Висок клас италианска блиндирана входна врата Dierre.
📍 Локация и предимства:
Сградата е разположена на втора линия от бул. Симеоновско шосе , предлагайки тишина и същевременно бърз достъп до всичко необходимо:
Удобства: До магазин Фантастико , Ринг Мол, Парадайс Център и Бизнес парк София.
Транспорт: В близост до спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция.
Природа и образование: Близо до парк Витоша, университетите в Студентски град, училища и детски градини.
🅿️ Паркиране:
Към апартамента може да бъде закупено паркомясто на цена 30 000 евро.

С нас получавате не просто имот, а завършен дом. Агенцията предлага пълно съдействие при ремонтни дейности, както и безплатна помощ при банково кредитиране.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby