Продажба−20% под пазара

2-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба149 955 €1 947 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова жилищна сграда. Имотът е на партерен етаж с площ от 77 кв.м., включително личен двор от около 9.65 кв.м. и общи части.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарно помещение, като функционалността е съобразена с ежедневните нужди на обитателите. Личният двор предоставя възможност за допълнително пространство на открито.

Сградата е монолитна, с тухлено строителство и качествена топлоизолация. Предвидени са PVC дограма, луксозна входна врата и инсталации по БДС стандарт. Налични са асансьор, подземен гараж и видеонаблюдение.

Локацията е в развиващ се квартал с добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии. Комплексът е затворен и осигурява контрол на достъпа и охрана.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на партерен етаж с допълнително външно пространство в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

личен двор
затворен комплекс
асансъор
подземен гараж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.