ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба190 000 €2 467 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 19.1% · 45 000 €

235 000 €3 Май 2026Първоначална цена
190 000 €▼ 45 000 € (19.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в Малинова долина, София, разположен на последен 7-ми етаж в сграда от 2025 г. с АКТ 16.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с южно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с подово газово отопление, асансьор и качествени материали, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бул. Св. Климент Охридски, с удобен достъп до Ring Mall и Околовръстен път, осигуряващи връзка с различни части на града.

Имотът е подходящ за живеене в спокоен комплекс и предлага удобство с включен подземен гараж, което го прави практичен избор за градски условия.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
южно изложение
гараж
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.