ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба174 869 €2 300 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен жилищен комплекс. Разполага с площ от 76 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 5 в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или инвестиция, с възможност за избор на изложение и етаж.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с висок клас немска PVC дограма и троен стъклопакет, газова инсталация и видеодомофони. Общите части са луксозни, а комплексът разполага с 24-часова охрана и видеонаблюдение.

Локацията е в зелена и спокойна зона, близо до бул. Климент Охридски, с лесен достъп до Ринг МОЛ и ИКЕА. В комплекса има озеленен двор с детски площадки и алеи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двуспална 58,79кв.м.
  • двуспална 87,68кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района