SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026
Sale174,869 €2,300 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
76 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 55 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен жилищен комплекс. Разполага с площ от 76 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 5 в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или инвестиция, с възможност за избор на изложение и етаж.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с висок клас немска PVC дограма и троен стъклопакет, газова инсталация и видеодомофони. Общите части са луксозни, а комплексът разполага с 24-часова охрана и видеонаблюдение.

Локацията е в зелена и спокойна зона, близо до бул. Климент Охридски, с лесен достъп до Ринг МОЛ и ИКЕА. В комплекса има озеленен двор с детски площадки и алеи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура в София.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двуспална 58,79кв.м.
  • двуспална 87,68кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby