ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба183 072 €2 408 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от луксозен жилищен комплекс.

Разпределението включва спалня, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса, както и складово помещение, което допринася за функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е с газ или климатици.

Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и вътрешен озеленен двор с детска площадка, разположен в зелена зона с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура, с лесен достъп до търговски центрове и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.