Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба200 000 €2 666 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня. Вътрешното разпределение включва още баня с тоалетна, склад и балкон. Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност. Използвани са качествени материали като дограма Schuco и тухли Wienerberger Porotherm, което допринася за енергоефективността на имота. Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качество на строителството
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 21,00 кв.м.
  • спалня - 13,10 кв.м.
  • баня с тоалетна - 4,10 кв.м.
  • склад - 1,8 кв.м.
  • балкон - 4,50 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района