ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба188 100 €2 508 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска835 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, склад/перално помещение, дневна с кухненски бокс и една спалня с балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с възможност за газово отопление или климатик и включено подземно паркомясто.

Комплексът е разположен в зелена зона с гледка към Витоша, близо до Sofia Ring Mall и Ikea, с 24-часова охрана и детска площадка.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и сигурност в близост до природата и удобствата на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • подземно паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 75.24 кв.м.
  • хол
  • антре
  • склад
  • перално помещение
  • трапезария с кухненски бокс

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района