SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026
Sale188,100 €2,508 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment835 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 114 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, склад/перално помещение, дневна с кухненски бокс и една спалня с балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с възможност за газово отопление или климатик и включено подземно паркомясто.

Комплексът е разположен в зелена зона с гледка към Витоша, близо до Sofia Ring Mall и Ikea, с 24-часова охрана и детска площадка.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и сигурност в близост до природата и удобствата на града.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • подземно паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 75.24 кв.м.
  • хол
  • антре
  • склад
  • перално помещение
  • трапезария с кухненски бокс

Amenities

  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby