Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба205 000 €2 733 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в южната част на града, близо до основни пътни артерии и зелени площи, осигуряващи спокойствие и лесен достъп до центъра.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градска среда и близост до природата с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
ново строителство
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.