Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 10 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale205,000 €2,733 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment910 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в южната част на града, близо до основни пътни артерии и зелени площи, осигуряващи спокойствие и лесен достъп до центъра.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градска среда и близост до природата с удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
ново строителство
близо до природа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 213 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.