Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба201 777 €2 690 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва просторни и правилни по форма стаи с източно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и качествени материали като испанска алуминиева дограма Cortizo с троен стъклопакет.
Комплексът предлага удобства като асансьор Orona, паркинг, видеонаблюдение и собствен парк без автомобили.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура и връзка до центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.