Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 May 2026 Updated: 5 July 2026

Sale201,777 €2,690 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

75 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment895 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 174 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва просторни и правилни по форма стаи с източно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и качествени материали като испанска алуминиева дограма Cortizo с троен стъклопакет.
Комплексът предлага удобства като асансьор Orona, паркинг, видеонаблюдение и собствен парк без автомобили.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с добра инфраструктура и връзка до центъра на София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
затворен комплекс
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.