Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба170 000 €2 297 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 297 €/м² срещу 2 441 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе.

Разполага с функционално разпределение и обща площ от 74 кв.м на трети етаж от четири, с удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и съвременни материали, осигуряващи добра изолация и комфорт.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на София, бизнес зони и природен парк Витоша, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и функционално жилище с модерни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района