SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026
Sale170,000 €2,297 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
74 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе.

Разполага с функционално разпределение и обща площ от 74 кв.м на трети етаж от четири, с удобен достъп чрез асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и съвременни материали, осигуряващи добра изолация и комфорт.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на София, бизнес зони и природен парк Витоша, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и функционално жилище с модерни характеристики.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна
  • тристайна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby