ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба179 000 €2 418 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на втори етаж от четири в тухлена сграда, построена през 2026 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е с газификация и е изградена с висококачествени материали, предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркомясто. Локацията е с добра инфраструктура и бърз достъп до основни пътни артерии и търговски центрове. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция в развиващ се район с удобства и сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.