ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с газово отопление

СофияМалинова долина
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба195 000 €2 635 €/м²
Очакван наем722 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда от 2024 година.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, с обща площ от 74 кв.м, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена с Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ с монтирани радиатори и изводи за климатици.

Локацията е близо до Националната спортна академия и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто, както и мазе към апартамента.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобната локация и съвременните удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района