SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 31 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale195,000 €2,635 €/m²
Expected rent722 € /mo
Area
74 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 143 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда от 2024 година.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, с обща площ от 74 кв.м, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена с Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ с монтирани радиатори и изводи за климатици.

Локацията е близо до Националната спортна академия и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто, както и мазе към апартамента.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобната локация и съвременните удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby