ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба179 999 €2 432 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Малинова долина, на бул. Св. Климент Охридски. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда от 2025 г. с издаден Акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, склад, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с модерна окачена вентилируема фасада и петкамерна PVC дограма Deceuninck с троен стъклопакет. Има асансьор ORONA, газификация и енергиен сертификат клас B.

Комплексът е затворен, с озеленен вътрешен двор, детска площадка, видеонаблюдение и 24-часова охрана. Районът е тих и зелен, с бърз достъп до магазини, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда с удобства и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.