Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба161 250 €2 208 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II, с планирано завършване през 2026 г. Имотът е с обща площ 73 кв.м, включваща 59.94 кв.м застроена площ, двор от 31.03 кв.м и складово помещение. Разположен е на първи етаж в тухлена сграда с четири етажа. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и лоджия с излаз от двете стаи. Отоплението е на газ и климатици. Локацията предлага удобна транспортна връзка, близост до бъдеща метростанция, университети и основни пътни артерии, както и лесен достъп до природни зони и търговски центрове.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
близо до метростанция
функционално разпределение
добра транспортна връзка

Недостатъци

издаване на шпакловка и замазка
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.