ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към планината в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба174 000 €2 416 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина.

Разпределение: коридор, спалня, баня с тоалетна, просторен хол с кухненски бокс и трапезария. Изложение югозапад с гледка към планината и вътрешния двор.

Сграда: тухлено строителство от 2027 г., на етап акт 14, с асансьор и контролиран достъп. Отопление на газ.

Локация: в професионално озеленен двор с детска площадка, пешеходни алеи и места за отдих. Възможност за паркомясто или гараж в сутерена.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • баня
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района