SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 28 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale174,000 €2,416 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 51 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина.

Разпределение: коридор, спалня, баня с тоалетна, просторен хол с кухненски бокс и трапезария. Изложение югозапад с гледка към планината и вътрешния двор.

Сграда: тухлено строителство от 2027 г., на етап акт 14, с асансьор и контролиран достъп. Отопление на газ.

Локация: в професионално озеленен двор с детска площадка, пешеходни алеи и места за отдих. Възможност за паркомясто или гараж в сутерена.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра функционалност в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • спалня
  • баня
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby