медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 105 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~24 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 089 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 089 имота) — 2 774 €/м² срещу 2 438 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен на втори етаж в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е изградена от тухла и разполага с асансьор и паркинг, като общите части са завършени с качествени материали.
Районът е динамично развиващ се с нискоетажно строителство и близост до природата на Витоша, което предлага спокойствие и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с добра инфраструктура и достъп до зелени зони.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 105 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 2 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 2 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 2 438 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес