Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба153 000 €2 154 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва антре, склад, хол с кухненски бокс и трапезария, две тераси, баня с тоалетна и спалня, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, използвани са качествени материали и енергийно ефективни технологии.

Локацията е близо до магазини, детска градина, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркомясто
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • баня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района