Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale153,000 €2,154 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва антре, склад, хол с кухненски бокс и трапезария, две тераси, баня с тоалетна и спалня, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, използвани са качествени материали и енергийно ефективни технологии.

Локацията е близо до магазини, детска градина, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и съвременни стандарти на строителство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркомясто
  • енергийна ефективност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • склад
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • баня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby