Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба191 000 €2 728 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, София, на четвърти етаж от седем в нова сграда.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с южно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се висока енергийна ефективност и качествени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и основни услуги като детска градина, магазини и аптека.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района