Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 20 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale191,000 €2,728 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
70 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment847 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 127 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, София, на четвърти етаж от седем в нова сграда.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с южно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се висока енергийна ефективност и качествени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и основни услуги като детска градина, магазини и аптека.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby