Продажба+24% над пазара

Светъл 2-стаен апартамент с функционално разпределение в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба207 390 €3 005 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска920 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Малинова долина, построен през 2026 г. С площ от 69 кв.м и разположение на последен етаж, имотът предлага удобна и практична жилищна среда. Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части. Локацията е близо до Националната спортна академия и детска градина, което осигурява удобства за семейства и студенти. Апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Допълнително може да се закупи двоен подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
близо до НСА и детска градина
асансьор и поддържани общи части

Недостатъци

последен етаж
състояние шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.