Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 February 2026 Updated: 8 July 2026

Sale207,390 €3,005 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

69 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment920 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Малинова долина, построен през 2026 г. С площ от 69 кв.м и разположение на последен етаж, имотът предлага удобна и практична жилищна среда. Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части. Локацията е близо до Националната спортна академия и детска градина, което осигурява удобства за семейства и студенти. Апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Допълнително може да се закупи двоен подземен гараж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
близо до НСА и детска градина
асансьор и поддържани общи части

Cons

последен етаж
състояние шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.